Finanzierung 2023

Sicher planen und alternativ denken!

Evgeni Gerginski

Programmverantwortlicher:

DI Evgeni Gerginski

Geschäftsführer bei Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH

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Veranstaltungsdatum

18.Oktober 2022 Beginn: 18:00 Uhr

Maximale Teilnehmerzahl: 100

Termindatei

Veranstaltungsort

MuseumsQuartier, Ovalhalle

Museumsplatz 1/5, 1070 Wien

Homepage

Der ImmoDienstag startet am 18. Oktober in den Herbst mit einem Thema, dass wohl niemanden kalt lässt. In der angesagten Ovalhalle des Museumsquartiers geht es dieses Mal um die verschärften Finanzierungsbedingungen im Bankensektor und neue kreative Möglichkeiten der Geldbeschaffung.

Mit Beginn der Zinserhöhungen durch die EZB wird der Wunsch nach klassischer Bankfinanzierung an Glanz verlieren. Dazu kommen strengere Vorgaben an die Immobiliengeldflüsse aufgrund der EU-Taxonomie. Die Zeiten des billigen Geldes sind also endgültig vorbei. Welche konkreten Kriterien der Nachhaltigkeit muss nun genau eine Immobilie erfüllen, um günstiger finanzierbar zu sein? Welche Alternativen gibt es und was sind tokenisierte Finanzinstrumente? Das und vieles mehr erfahren sie in drei hochspannenden Vorträgen moderiert von Branchenkenner Walter Senk.  

Im Anschluss dürfen gerne bei Speis & Trank Erfahrungen ausgetauscht und neue hochkarätige Kontakte geknüpft werden.

Programm:

18:00 - 18:30

Eintreffen der Gäste

18:40 - 19:00

Vortrag: Wohin bewegen sich die Kapitalmärkte?

Seit Jahresbeginn ist nicht nur die Inflation massiv gestiegen, es hat auch der Druck auf die EZB zugenommen, die Zinsen analog der FED anzuheben und die Teuerung zu bekämpfen. Wie reagieren die Kapital- und Immobilienmärkte darauf?

Andreas Völker
Andreas Völker
Andreas Völker verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der immobilienwirtschaftlichen Beratung. Seit 1996 ist er bei BNP Paribas Real Estate tätig und übernahm 1999 den Aufbau der Frankfurter Consulting & Valuation-Niederlassung. Schwerpunktmäßig ist der studierte Diplom-Geograph für Projekte institutioneller nationaler und internationaler Investoren, Banken, Immobilieneigentümer sowie die öffentliche Hand tätig. Zu seinen Hauptaufgaben gehören außerdem die Erstellung von Machbarkeitsstudien, die Marktwerteinschätzung für Einzelobjekte und Portfolios sowie als Verantwortlicher für den Bereich Investment Consulting die Beratung im Zusammenhang mit dem An- und Verkauf von Immobilien.

19:00 - 19:20

Vortrag: Finanzierung in Zeiten der Zinswende

Das vergangene Jahrzehnt war aus Finanzierungssicht eine ungewohnt lange und stabile Phase mit niedrigen Zinsen. In diesem Marktumfeld waren Alternativen zu Bankfinanzierungen oft nicht notwendig. Durch die nun beginnende Zinswende kann es für Unternehmen wieder interessanter werden Finanzierungsmöglichkeiten abseits der klassischen Bankfinanzierung auszuloten. Daher soll neben einem Überblick über bilanzielle und steuerliche Auswirkungen unterschiedlicher Finanzierungsinstrumente auch ein kurzer Ausblick auf die Möglichkeiten tokenisierter Finanzinstrumente gegeben werden. 

Florian Petrikovics
Mag. Florian Petrikovics
Florian Petrikovics ist Steuerberater, Finanzstrafrechtsexperte und seit 2021 Partner bei TPA Steuerberatung. Seine Beratungs-Schwerpunkte sind Immobilien, Konzern- und Privatstiftungssteuerrecht sowie die Tokenisierung von Vermögenswerten. Florian Petrikovics ist außerdem Fachautor und Vortragender.

19:40 - 20:00

Vortrag: Bewertungskriterien für Gebäude gem. EU-Taxonomie

Begriffe wie ESG, Green Deal, Taxonomie und das Pariser Klimaabkommen sind jedem ein Begriff. Doch wie hängen diese zusammen und was bedeutet das im Endeffekt in der Praxis? Was ist beim Neubau, bei der Renovierung und beim Erwerb von Bestandshäuser aus technischer Sicht zu beachten. 

Evgeni Gerginski
DI Evgeni Gerginski
Evgeni Gerginski studierte nach der HTL für Hochbau und Bautechnik an der TU Wien Architektur. Ein Jahr verbrachte er dabei im Masterprogramm am City College New York. Seit 2011 ist er Ziviltechniker und führt als Partner seit 2019 das Architekturbüro HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH mit den Schwerpunkten Wohnbau und Gewerbebau im Neubau und Bestand. Seit 2023 ist er ÖGNI Botschafter, DGNB-Consultant und Mitglied des Ausschusses „Nachhaltiges Bauen und Kreislaufwirtschaft“ in der ZT-Kammer.

20:00 - 22:00

Get2Gether

19:20 - 19:40

Vortrag: ESG und Projektfinanzierung

Auch wenn das Thema Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen keine neuen Themen sind, so wurden diese grosso modo in der Wirtschaftswelt meist nur peripher behandelt, so auch in der Immobilienwirtschaft. Aufgrund der auch im täglichen Alltag immer stärker zu bemerkenden Auswirkungen der globalen Klimaerwärmung und insbesondere der aktuellen Verwerfungen am Energiemarkt rücken diese Themen aber immer stärker in den Fokus. Aufgrund des politischen Willens in diesen Bereichen Fortschritte aber v.a. eine Bestandsaufnahme zu machen, werden regulatorische Rahmenbedingungen bzw. Reportingerfordernisse (Taxonomie Verordnung) sukzessive ausgeweitet.  Aber nicht nur seitens der Gesetzgeber rücken Nachhaltigkeitsthemen in den Fokus. Auch der Finanz- und Kapitalmarkt hat mit ESG- Linked und Green Bonds dieses Themenfeld entdeckt. Weiters stellen öffentliche Stellen der Finanzwirtschaft günstigere Refinanzierungsmöglichkeiten für nachhaltige Investitionen zur Verfügung. In diesem Kurzreferat werden die Vorgenannten Themen und Ihre Auswirkungen auf die Finanzwirtschaft und davon abgleitet auf die Immobilienwirtschaft dargestellt.

Guido Schadek
Mag. Guido Schadek
Guido Schadek ist studierter Betriebswirt an der Wirtschaftsuniversität Wien, der Vrijen Universiteit Amsterdam und der Dublin Business School. Nach einer 2 jährigen Tätigkeit für einen US-IT-Konzern in Dublin/Irland, ist er seit 20 Jahren im österreichischen Banksektor tätig. Seit über 15 Jahren begleitet und strukturiert er großvolumige Immobilienprojekte in Österreich und CEE-Bereich. Seit 2014 ist er stv. Leiter des Bereichs Immobilienprojektfinanzierung in der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich AG. Daneben lehrt er an der Johannes Kepler Universität Linz als Universitätslektor am Institut für betriebliche Finanzwirtschaft sowie als Vortragender am MBA-Programm für Real Estate Finance.

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Veranstaltungen

Seit 2014 lädt ImmoDienstag regelmäßig zu seinen Info-Veranstaltungen in Wien ein. Anfangs als Geheimtipp gehandelt, ist der ImmoDienstag mittlerweile ein Fixpunkt in der Immobilienwirtschaft.

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