Seit Jahresbeginn ist nicht nur die Inflation massiv gestiegen, es hat auch der Druck auf die EZB zugenommen, die Zinsen analog der FED anzuheben und die Teuerung zu bekämpfen. Wie reagieren die Kapital- und Immobilienmärkte darauf?

Das vergangene Jahrzehnt war aus Finanzierungssicht eine ungewohnt lange und stabile Phase mit niedrigen Zinsen. In diesem Marktumfeld waren Alternativen zu Bankfinanzierungen oft nicht notwendig. Durch die nun beginnende Zinswende kann es für Unternehmen wieder interessanter werden Finanzierungsmöglichkeiten abseits der klassischen Bankfinanzierung auszuloten. Daher soll neben einem Überblick über bilanzielle und steuerliche Auswirkungen unterschiedlicher Finanzierungsinstrumente auch ein kurzer Ausblick auf die Möglichkeiten tokenisierter Finanzinstrumente gegeben werden. 

Auch wenn das Thema Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen keine neuen Themen sind, so wurden diese grosso modo in der Wirtschaftswelt meist nur peripher behandelt, so auch in der Immobilienwirtschaft. Aufgrund der auch im täglichen Alltag immer stärker zu bemerkenden Auswirkungen der globalen Klimaerwärmung und insbesondere der aktuellen Verwerfungen am Energiemarkt rücken diese Themen aber immer stärker in den Fokus. Aufgrund des politischen Willens in diesen Bereichen Fortschritte aber v.a. eine Bestandsaufnahme zu machen, werden regulatorische Rahmenbedingungen bzw. Reportingerfordernisse (Taxonomie Verordnung) sukzessive ausgeweitet.  Aber nicht nur seitens der Gesetzgeber rücken Nachhaltigkeitsthemen in den Fokus. Auch der Finanz- und Kapitalmarkt hat mit ESG- Linked und Green Bonds dieses Themenfeld entdeckt. Weiters stellen öffentliche Stellen der Finanzwirtschaft günstigere Refinanzierungsmöglichkeiten für nachhaltige Investitionen zur Verfügung. In diesem Kurzreferat werden die Vorgenannten Themen und Ihre Auswirkungen auf die Finanzwirtschaft und davon abgleitet auf die Immobilienwirtschaft dargestellt.

Begriffe wie ESG, Green Deal, Taxonomie und das Pariser Klimaabkommen sind jedem ein Begriff. Doch wie hängen diese zusammen und was bedeutet das im Endeffekt in der Praxis? Was ist beim Neubau, bei der Renovierung und beim Erwerb von Bestandshäuser aus technischer Sicht zu beachten.