Mit Beginn der Zinserhöhungen durch die EZB wird der Wunsch nach klassischer Bankfinanzierung an Glanz verlieren. Dazu kommen strengere Vorgaben an die Immobiliengeldflüsse aufgrund der EU-Taxonomie. Die Zeiten des billigen Geldes sind also endgültig vorbei. Welche konkreten Kriterien der Nachhaltigkeit muss nun genau eine Immobilie erfüllen, um günstiger finanzierbar zu sein? Welche Alternativen gibt es und was sind tokenisierte Finanzinstrumente? Das und vieles mehr erfahren sie in drei hochspannenden Vorträgen moderiert von Branchenkenner Walter Senk.
Im Anschluss dürfen gerne bei Speis & Trank Erfahrungen ausgetauscht und neue hochkarätige Kontakte geknüpft werden.
Programm:
18:00 - 18:30
Eintreffen der Gäste
18:40 - 19:00
Vortrag: Wohin bewegen sich die Kapitalmärkte?
Seit Jahresbeginn ist nicht nur die Inflation massiv gestiegen, es hat auch der Druck auf die EZB zugenommen, die Zinsen analog der FED anzuheben und die Teuerung zu bekämpfen. Wie reagieren die Kapital- und Immobilienmärkte darauf?
19:00 - 19:20
Vortrag: Finanzierung in Zeiten der Zinswende
Das vergangene Jahrzehnt war aus Finanzierungssicht eine ungewohnt lange und stabile Phase mit niedrigen Zinsen. In diesem Marktumfeld waren Alternativen zu Bankfinanzierungen oft nicht notwendig. Durch die nun beginnende Zinswende kann es für Unternehmen wieder interessanter werden Finanzierungsmöglichkeiten abseits der klassischen Bankfinanzierung auszuloten. Daher soll neben einem Überblick über bilanzielle und steuerliche Auswirkungen unterschiedlicher Finanzierungsinstrumente auch ein kurzer Ausblick auf die Möglichkeiten tokenisierter Finanzinstrumente gegeben werden.
19:40 - 20:00
Vortrag: Bewertungskriterien für Gebäude gem. EU-Taxonomie
Begriffe wie ESG, Green Deal, Taxonomie und das Pariser Klimaabkommen sind jedem ein Begriff. Doch wie hängen diese zusammen und was bedeutet das im Endeffekt in der Praxis? Was ist beim Neubau, bei der Renovierung und beim Erwerb von Bestandshäuser aus technischer Sicht zu beachten.
20:00 - 22:00
Get2Gether
19:20 - 19:40
Vortrag: ESG und Projektfinanzierung
Auch wenn das Thema Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen keine neuen Themen sind, so wurden diese grosso modo in der Wirtschaftswelt meist nur peripher behandelt, so auch in der Immobilienwirtschaft. Aufgrund der auch im täglichen Alltag immer stärker zu bemerkenden Auswirkungen der globalen Klimaerwärmung und insbesondere der aktuellen Verwerfungen am Energiemarkt rücken diese Themen aber immer stärker in den Fokus. Aufgrund des politischen Willens in diesen Bereichen Fortschritte aber v.a. eine Bestandsaufnahme zu machen, werden regulatorische Rahmenbedingungen bzw. Reportingerfordernisse (Taxonomie Verordnung) sukzessive ausgeweitet. Aber nicht nur seitens der Gesetzgeber rücken Nachhaltigkeitsthemen in den Fokus. Auch der Finanz- und Kapitalmarkt hat mit ESG- Linked und Green Bonds dieses Themenfeld entdeckt. Weiters stellen öffentliche Stellen der Finanzwirtschaft günstigere Refinanzierungsmöglichkeiten für nachhaltige Investitionen zur Verfügung. In diesem Kurzreferat werden die Vorgenannten Themen und Ihre Auswirkungen auf die Finanzwirtschaft und davon abgleitet auf die Immobilienwirtschaft dargestellt.
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