Wohnungsmarkt 2023

Die Entwicklung des Wohnungsmarktes wird aktuell stark beeinflusst. Durch die steigenden Verbraucherpreise aufgrund der Inflation sowie die gegensteuernde Zinspolitik der EZB, werden künftig Entwickler und Planer verstärkt gefordert sein, der Nachfrage nach leistbaren, innovativen und nachhaltigen Wohnkonzepte nachzukommen. Hinzu kommen gesetzliche Neuerung, wie das vom Ministerrat beschlossene „Erstauftraggeberprinzip“, welches zu Veränderungen am Markt führen wird.

Nach der Zinswende hat sich das Finanzierungsumfeld stark verändert. Auch wenn keine allzu großen weiteren Zinsanstiege zu erwarten sind, bereitet schon das jetzige Niveau vielen Immobilienunternehmen Kopfzerbrechen. Eine große Welle an Kreditausfällen ist bisher ausgeblieben, aber das Umfeld für die Refinanzierung bleibt schwierig. Parallel hat Österreichs aktuelle Regelung für die Wohnkreditvergabe zu einem massiven Einbruch bei der Vergabe von Immo-Krediten geführt und damit auch den Verkauf laufender Projekte massiv beeinflusst – wie geht es weiter?

Die Stadt Wien ist ein absoluter Vorreiter auf dem Gebiet des geförderten Wohnbaus –
das soll in Zukunft auch so bleiben. Dafür braucht es jedoch einen langfristigen Plan der Bodenbevorratung.
Diesen verfolgt der wohnfonds_wien seit seiner Gründung in den 80er Jahren konsequent und schuf so Reserven von über drei Millionen m².
Um diese Flächen richtig zu nutzen, stimmen wir unsere bestehenden Instrumente zur Qualitätssicherung regelmäßig mit Expert*innen ab und erweitern unser Repertoire um zusätzliche Maßnahmen und Kriterien.
Ein Beispiel hierfür ist der neu ins Leben gerufene Qualitätsbeirat.

In der Podiumsdiskussion beleuchten Karina Schunker (EHL), Karin Schmidt-Mitscher (Erste Bank), Gregor Puscher (wohnfonds_wien) und Markus Busta (HSP.law) das Thema Wohnungsmarkt 2023 von verschiedenen Gesichtspunkten. Nutzen Sie unser Fragetool, indem Sie uns vorab Ihre Frage zukommen lassen. Unsere Expertinnen und Experten greifen diese im Rahmen unserer Podiumsdiskussion auf.