Obwohl die Umsatzsteuer zwischen Unternehmern eigentlich keinen Kostenfaktor darstellen sollte, stellen sich bei Immobilientransaktionen immer wieder knifflige Umsatzsteuerfragen. Um beim An- und Verkauf von Immobilien Rückzahlungen von Vorsteuern an das Finanzamt zu vermeiden, sind verschiedene Besonderheiten zu beachten und können Optimierungsüberlegungen dabei helfen, Geld zu sparen. Dabei muss auch zwischen Asset und Share Deals unterschieden werden und kommt es vor allem auf die Nutzung der Immobilie an.

Derzeit sorgen Grundstücksknappheit, steigende Baukosten, Inflation sowie die Zinswende für unsichere Zeiten auf dem Immobilienmarkt. Auch die restriktiveren Kreditvergaben für Eigennutzer erhöhen die Nachfrage auf dem Mietenmarkt.

Im Vortrag werden klassische An- und Verkaufsstrukturen über Privatstiftungen und Familienholdings sowie die damit regelmäßig verbundenen Themen betreffend Governance, Haftung, Vertragsgestaltung, Kaufpreis, laufende Besteuerung aus rechtlicher und steuerlicher Sicht beleuchtet. Anhand aktueller Cases zeigen wir typische Setups für Beteiligungen an Immobilienprojekten inkl. grenzüberschreitender Aspekte.